Den herlige landejendom, som ligger for enden af Vollerup Gårde er en ejendom, hvor dele af jorden drives med kvægavl. Galloway kvæg afgræsser engene hovedsageligt vest for vejen, og resten dyrkes konventionelt med planteavl. 

Jord og natur

Super velegnet til den jagtglade.

Til ejendommen hører 15,3 ha jord, heraf 4,4 ha eng, mose og sø med direkte adgang til åløbet Lindes å. Arronderingen er optimal, og det støtteberettigede areal er 11,82 ha, som er bortforpagtet og kan overtages efter høst i 2025. Forpagter er interesseret i at fortsætte forpagtningen. 

Der er etableret folde til kvæget med delvis frostsikre drikkekopper.

På trods af det lavtliggende område, som ejendommen ligger i, befinder ejendommen sig ikke i et område, som vil være udsat for oversvømmelse jf. Miljøgis. Ej heller for så vidt angår stuehuset og de resterende bygninger.

Hovedparten af jorden er JB 6, som for de fleste jordbrugere er det mest attraktive, og der er desuden JB11 jord, som betegnes som humus jord. 

Af det samlede areal er 2000 kvm vej, og ca. 4.500 kvm have og gårdsplads. 

Der er levende hegn omkring 75% af jorden, som giver skjul, fødeemner og læ for småvildtet. Terrænet stiger lidt mod nord, væk fra åen, og giver derfor et interessant udtryk i landskabet. 

Engområdet er et eldorado for fugle- og råvildt, og de stortrives her, da de kan finde føde stort set året rundt. Der er flere rugende arter af gæs og ænder, ligesom der kan observeres mange forskellige fuglearter. Der er 2 søer i engene, og de tiltrækker andefugle, særligt krikænder. 

Kombinationen af våde enge og marker giver optimale forhold for variation til gavn for vildtet, og der er basis for at foretage biotopforbedringer, såfremt jagten og/eller biodiversiteten ønsket højnet. Her skal du ikke starte forfra, for vildtet er her allerede i fine populationer. 

Her er virkelig tale om en perle for jagt- og naturelskere.

Stuehus og udlænger

Stuehuset er opført i 1837 og er udvidet senest i 1998 med inddragelse af udhus til værelse og badeværelse. Det ligger fint placeret på grunden og der er en fin vognport, som adgang til en meget hyggelige og charmerende gårdsplads. Her er 4 flotte træer, og en rigtig god stemning – helt sydlandsk. 

Boligen er en vinkelbygning med uudnyttet 1. sal. Fra 1. salen er der en formidabel udsigt og det vil være oplagt at lave en udsigtsstue her. 

Fint bryggers og gæstetoilet, stort åbent køkken/alrum som er renoveret i 2020, 2 store stuer, hvor særligt spisestuen, som i øvrigt har en meget smukt og særpræget trægulv, har virkelig skøn udsigt, fint værelse/kontor. 

Alle facader på stuehus og hovedparten af udlænger er blevet sandblæst og pudset op, og fremstår i rigtig fin stand. Alle tage er i bølgeternit, som vurderes at være i god stand. 

Tagrender og nedløb i zink sikrer et fint afløb af tagvand. 

I det nordøstlige hjørne er der en fin terrasse med dejligt udsigt over haven, og det flotte drivhus. Her er en af flere dejlige pladser med fin udsigt og læ.

Det samlede bygningssæt er harmonisk og fremtræder i god stand.

Ejendommen opvarmes med et træfillefyr – Pellux 100/30, som er installeret i 2019. Sælger bruger ca. 13 t piller om året, og udover stuehuset opvarmes også et stort værksted. 

Det store dejlige værksted er velegnet til kunst eller kreativt arbejde, udstillinger, undervisning, eller hvad drømmer du om? ….

Oven på værkstedet er der indrettet et disponibelt rum. 

Modsat stuehuset ligger der en bygning, som er opført i år 2000 – den faldt i orkanen i 1999. Den er opført i gasbeton med en skalmuring. Her er der værksted, fyrrum m.m. Der er isolerede lofter til kip – og der er både en høj rulleport og en lavere rulleport – og således en super anvendelig bygning til mange formål.

Drivhus, hønsehus, brændeskur og silo er endnu ikke opført på BBR. 

Lokalområdet – klik på de orange links og lær mere om nærområdet

Ejendommen ligger 4,5 km sydvest for Sørbymagle og ca. lige så langt fra Flakkebjerg. er både indkøb, skole og idrætsfaciliteter. Hvilebjergskolen ligger i Sørbymagle og skolen i Flakkebjerg er en privat skole. 
14 km til Slagelse, hvor du kan komme til med tog til København, og her er halv times drift.

Der er mange spændende udflugtsmål i området. Vikingeborgen Trelleborg ligger ved Slagelse og er absolut et besøg værd. Panzermuseeum East er museet for dig der kan lide det militære og det historiske. Strandene ved Storebæltskysten, som er blot 20 minutter fra ejendommen, er Blå Flag strande, børnevenlige og hyggelige, alt afhængig af hvilken strand du vælger. Her er flere muligheder – Stillinge og Bildsø nord for Korsør og Kobæk Strand ved hyggelige Skælskør, hvor der er en dejlig havn med flere gode restauranter, en keramikfestival og kulturelle arrangementer i medborgerhuset.

Trænger du til mere storby, så er garnisonsbyen Slagelse et godt bud. Her er flere indkøbscentre, teater, biograf, mange specialforretninger og flere hyggelige pladser midt i, hvor der blandt andet afholdes markedsdage. Slagelse har er et meget aktivt kulturliv for både børn og voksne.

Her er du rigtig på landet med marker omkring dig. Er du til gåture i skoven, så er militær terrænet ved Antvorskov kaserne og de tilstødende skove smukke og varierede til både gå-, cykel- og rideture.

Alt i alt en rigtig dejlige lille ejendom med god beliggenhed, hvor du kan leve det gode liv på landet sydvest for Slagelse. 

Kontakt Land & Bolig for fremvisning på 2122 1082

Land & Bolig formidler salg af alle typer ejendomme på landet på Sjælland og Lolland/Falster/Møn, og vi sætter en ære i god service og stor faglighed for vores købere og sælgere.
Har du – eller kender du måske én som skal sælge ejendom på landet, vil vi sørge kompetent og ordentlig betjening.