2 bolig lejemål i tidligere stationsbygning – fuldt udlejet – Nyrup på midtsjælland

Bygningen er opført år 1900 som ventesal og billetkontorer på Nyrup Station og er i dag i rigtig god stand, og blev i 2017 præmieret for veludført renovering af Sorø Kommune. Der er bl.a. benyttet de korrekte Knabstrup Tegl og facaderne står i flot pudset overflade.

Ejendommen rummer 2 bygninger, stationsbygningen med 2 boliger (stueplan og 1. sal) samt anneks. I stueplan er ét lejemål iflg. lejekontrakt på 90 m2 og på 1. sal lejemål på 71 m2 + anneks.  Sidstnævnte lejemål på 1. sal+anneks er ledigt pr. 1. oktober 2024.

Lejemål i stueplan er indrettet med 2 værelser, stue, køkken/alrum, toilet/brus samt entré – og der er særdeles fin loftshøjde og med synlige flotte træbjælker. 

Lejemål på 1. sal har repo med indgang til brus/toilet, køkken/alrum + stue/værelse og et soveværelse og 1. sal er med delvis skråvægge. 

Anneks består af ét stort rum samt en hems og varmeinstallation er en brændeoven og elpanel, og det bemærkes, at anneks ikke er garage som oplyst i BBR og er ca. 37 m2 og ikke 50 m2. Der er ingen vvs installationer i anneks. 

Til lejemål på 1. sal hører også den hyggelige går med flot brostensbelægning, og lejer i stueplan passer have og areal langs huset i samråd med udlejer. 

Grunden som er aflang med spredt bevoksning af træer og buske, og i alt 2.568 m2 stor, har mulighed for udvikling af f.eks. seniorboliger eller andre boligformål. Særlig seniorboliger er der stor mangel på i området, og det anslås at der kan opføres 6-8 boliger. Området er af Miljøstyrelsens støj danmarkskort ikke kategoriseret som støjfourenet. Der skal forventes krav om lokalplan ved udvikling af grunden, og der henvises til Sorø Kommune for yderligere information. 

Nyrup landsby var tidligere under Stenlille Kommune og blev i 2007 sammenlagt med Sorø Kommune, og der er lokalplan for området. Nyrup er en byzone landsby, men ejendommen er beliggende i landzone. Nærmeste indkøb er i St. Merløse eller Stenlille (4-7 minutter i bil), hvor der begge steder også er skoler, og der er ca. 14 minutter i bil til Vestmotorvejen i Sorø. 

I dagtimer er der 1/2-time drift på strækningen som kaldes Tølløsebanen mellem Slagelse og Tølløse, og banen drives af Lokaltog. 

Der er i nærområdet rig mulighed for naturoplevelser, gå-tur omkring Gyrstinge Sø ca. 7,5 km, den kuperede skov Nordskov, Store Bøgeskov, Allindemagleskov med videre.

Ejendommen kan handles enkeltvis eller i samlet pulje med 6 øvrige ejendomme som er følgende adresser:

Valsømaglevej 71 – 4100 Ringsted, Kollektiv og fuldt udlejet

Bulbjergvej 25 – 7741 Frøstrup, feriekoloni i nordvest jylland m/lille bolig – ledigt

Skjoldenæsvej 1 – 4100 Ringsted, tidligere mejeri nu kontorhotel

Ring til Ulrich på 5115 0535 for yderligere information samt booking af fremvisning.